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Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo imprescindible el voto propicio de todos para implementar modificaciones en el título constitutivo, los utensilios comunes y los estatutos.

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Quejas de parte de los vecinos por habitantes ruidosos, y aunque puede solucionarse con conversaciones pacíficas puede conservarse a juicio si no se logra un acuerdo.

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Son muchos los casos en los que escuchamos charlar sobre el incremento de la morosidad bancaria y el impago de hipotecas y préstamos. También se habla mucho sobre el concurso de acreedores, más conocido como “raja y suspensión de pagos”, en donde muchas empresas van a detener.

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Los casos más comunes a los que se puede contraponer pueden ser por impagos de cuotas de la comunidad por parte de vecinos morosos, realización de obras en medios comunes, impugnación de acuerdos comunitarios en certificación , entre otros.

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Un detalle importante que no se puede pasar por detención es que siempre se tiene que comunicar previamente a un administrador o al presidente cuando se quieren hacer obras o reformas que se crean necesarias.